売主と買主は利益相反する立場にあります。両者の代理を兼務し、契約内容をまとめていくのは、スムーズな取引につながる一方、往往にしてどちらか一方に肩入れしてしまいがちです。
諸国ではセラーズとバイヤーズそれぞれにエージェントがつき、一方のエージェントとして最大の利益を図る取引が一般的であり、当社でも利益相反する事のないよう、売り方または買い方かのどちらか一方の代理人とした取引を中心としております。また、コンパクトな組織でありますので、条件や価格交渉時においては、その場で即時判断を行い迅速な対応を心掛けております。
事業紹介
主な事業のご紹介
仲介業務
ローンコンサルティング
収益物件を購入する際、①賃料収入を財源として残債を減らしていき将来の安定財産として位置づけて購入するケース、②レバレッジを効かせて自己資金を極力投下せず且つキャッシュフローを目指して購入するケース、③節税の為に購入するケースなど様々です。
2018年頃より多方面から聞こえてきます諸事情により厳しくなりました融資環境のなか金融機関の担当者様との信用構築を意識しております。
プロダクトデザイン・修繕業務
居住用の住宅は勿論、収益物件に関しましてもコストを抑えながらも入居者様に気持ち良く住んでいただく為に、美しく快適な空間提供をしていきたいものです。老朽化した物件をローコストで購入しバリューアップして再生させる事業も顕在化しております。
建築・デザイン企画の経験を生かし、地域競争力のある修繕、デザインのアドバイスも行っております。